En las copropiedades no habría necesidad de estar exigiendo el RUT a personas naturales del Régimen simplificado

Estoy de acuerdo con el planteamiento, sin embargo, a la hora de elaborar el medio magnetico para retenciones en la fuente, es necesario contar con los datos que figuran en el R.U.T.

AUNQUE LA COOPROPIEDAD NO TENGA QUE CUMPLIR LA OBLIGACION DE DECLARARA RENTA, SI DEBE CUMPLIR LA OBLIGACION DE ENVIAR LA INFORMACION DE RETENCIONES EN LA FUENTE EFECTUADAS TANTO DE RETENCION EN LA FUENTE COMO DE ICA. POR LO TANTO NECESITA INFORMAR TODOS LOS DATOS DE LAS PERSONAS A LAS QUE LES COMPRA BIENES Y SERVICIOS Y QUE LES EFECTUO LAS RETENCIONES RESPECTIVAS, POR LO TANTO ESTO HACE QUE PREFERIBLEMENTE TENGA EL RUT DE LAS PERSONAS, DONDE APARACEN ESTOS DATOS COMPLETOS.

MUY BUENA ESTA NOTA.PERO PIENSO QUE HAY QUE SOLICITAR EL RUT PUES LAS COOPROPIEDADES DEBEN ENVIAR INFORMACION EXOGENA FORMATO 1002 Y DEBEMOS INFORMAR A TODOS AQUELLOS QUE SE LES APLICO RETENCION EN LA FUENTE.Y EL RUT APARECE TODO LA INFORMACION DE LA PERSONA QUE SE LE APLICO DICHA RETENCION

Que pasa entonces con aquellas personas naturales a las cuales se les pratica retención en la fuente y por ende las personas juridicas constituidas como propiedad horizontal deben de reportar en el formato 1002, si dado el caso no se le exigiera el RUT, y se presenten inconsistencias en el reporte de medios magnéticos?, igual la sanción por un mal reporte recaeria sobre la persona juridica.

Si estoy en un error quisiera me lo hicieran saber.

Gracias

ES IMPORTANTE AGREGAR QUE UN DOCUMENTO MAS QUE SE PIDA NO SOBRA,POR EL CONTRARIO ENTRE MAS SOPORTES SE TENGAN, MAS PRUEBAS TENEMOS PARA POSIBLES INCONVENIENTES QUE SE LLEGUEN A PRESENTAR, ES MEJOR PECAR POR EXCESO QUE PECAR POR QUE HACE FALTA.Y AUNQUE NO NO SERíA UN REQUISITE LEGAL, LOS NO CONTRIBUYENTES SI NECESITARIAN PEDIRLO PARA LA ELABORACIóN DE LOS MEDIOS MAGNETICOS,( FORMATO 1002)..GRACIAS A ACTUALICESE POR MANTENERNOS ACTUALIZADOS..

Es interesante este planteamiento, Aunque es mucho más conveniente tener el RUT para los medio magnéticos. Ahora bien quiero aprovechar este tema de copropiedad para hacerles una pregunta a mis colegas sobre la responsabilidad que deben tener las copropiedades cuando existen en ellas actividades mixtas. Es decir cuando el conjunto residencial posee casas y/o apartamentos y además es propietario del local donde opera un minimercado o una papelería. Será entonces que la copropiedad es responsable de renta, IVA, Rete IVA al régimen simplificado. A mi modo de ver si lo son pues la persona jurídica esta incurriendo en actividades generadoras de renta. Si tienen algún competo de al DIAN o algo que me pueda aclarar este tema se los agradecería.

Gracias

Para responder a Manuel Gonzalo

Artículo 33 ley 675/2001: Naturaleza y características. La persona jurídica originada en la constitución de la propiedad horizontal es de naturaleza civil, sin ánimo de lucro. Su denominación corresponderá a la del edificio o conjunto y su domicilio será el municipio o distrito donde este se localiza y tendrá la calidad de no contribuyente de impuestos nacionales, así como del impuesto de industria y comercio, en relación con las actividades propias de su objeto social, de conformidad con lo establecido en el artículo 195 del Decreto 1333 de 1986.

Parágrafo. La destinación de algunos bienes que produzcan renta para sufragar expensas comunes, no desvirtúa la calidad de persona jurídica sin ánimo de lucro.

Ademas de lo citado por la norma anterior esta el concepto Dian 19797 del 04/04/0002. EL art.23, 591 Y 598 del Estatuto Tributario, por lo cual se condideran como no contribuyente del impuesto de renta,pero si serían responsables de Iva,reteiva,según el caso… y ademas surgiría la obligación de tener revisor fiscal.

Creo que el comentario de María del Socorro es muy claro. Es evidente que hay que solicitarlo.

ME PARECE NECESARIO EXIGIR EL RUT A LAS PERSONAS NATURALES A LAS QUE SE LES PRACTIQUE RETENCION PERO A VECES ES MUY COMPLICADO EN EL CASO DE LAS COPROPIEDADES EXIGIRLE ESTE DOCUMENTO A LAS PERSONAS QUE PRESTA EL SERVICIO DE JARDINERIA QUE POR LO GENERAL SON PERSONAS QUE NO SABEN, NI SIQUIERA LEER NI ESCRIBIR (EN ALGUNOS CASOS) Y MUCHO MENOS, INSCRIBIRSEN ANTE LA DIAN.

Me parece muy hueno el tema que se esta tocando y efectivamente en el tema de no contribuyentes y el concepto 61825, se esta generando mucha polemica y hay que estar pendientes de varias acciones que se estan tomando en relacion con dicho concepto emitido por la DIAN.

Seria muy bueno recibir mas información acerc a de las copropiedades ya que es un tema que esta cojiendo mucha fuerza y campo de cción, muchas gracias

Aunque en el RUT puedan figurar el nit y la dirección de las personas naturales, y con ello se facilitaría la elaboración del reporte del formato 1002 a la DIAN, las copropiedades también pueden pedirle a la persona natural en cuestión que coloque la simple cedula y su dirección en el cuerpo de la cuenta de cobro que esa persona natural le pasaría a la Copropiedad. Con esos datos se podría hacer también el reporte, y sin poner en vueltas a muchas de esas personas que no tienen ni idea de lo que es ir a sacar el RUT. Además, si en vez de nit se les reporta con cédula, no hay ningún problema para la DIAN, pues así también es aceptado el reporte. Lo pueden leer en otro artículo que publicaron aquí en actualicese y que se encuentra en:

http://www.actualicese.com/actualidad/2007/06/18/al-elaborar-el-formato-1002-las-personas-naturales-pueden-ser-reportadas-o-con-nit-o-con-cedula/

En todo caso, sí conviene advertirle a esas personas naturales que si ellas son responsables del IVA, y aun no se han ido a inscribir en el RUT, lo mejor para ellas es que lo hagan oportunamente pues si no les aplicarían la sanción del art.658-3 del ET

Pienso, que si se debe pedir, a no ser que no lo oblique como el caso del literal c del 177-2, porque usted puede entrar en la evasion pasiva, ademas de sanciones penales, en caso de contactar a alguien por fuera de la ley. Pidiendo el RUT se evita esta posibilidad, que tendrian los funcionarios de la Dian, para implemetar un papeleo que, no se sabe como se salga librado. Se supone que el que recibe el pago es contribuyente, solo el Rut lo aclara.

ARTíCULO 658-2. SANCIóN POR EVASIóN PASIVA. Las personas o entidades que realicen pagos a contribuyentes y no relacionen el correspondiente costo o gasto dentro de su contabilidad, o estos no hayan sido informados a la administración tr ibutaria existiendo obligación de hacerlo, o cuando esta lo hubiere requerido, serán sancionados con una multa equivalente al valor del impuesto teórico que hubiera generado tal pago, siempre y cuando el contribuyente beneficiario de los pagos haya omitido dicho ingreso en su declaración tributaria.

Sin perjuicio de la competencia general para aplicar sanciones administrativas y de las acciones penales que se deriven por tales hechos, la sanción prevista en este artículo se podrá proponer, determinar y discutir dentro del mismo proceso de imposición de sanción o de determinación oficial que se adelante contra el contribuyente que no declaró el ingreso. En este último caso, las dependencias competentes para adelantar la actuación frente a dicho contribuyente serán igualmente competentes para decidir frente a la persona o entidad que hizo el pago

Nosotros los contadores debemos acordarnos que la politica de la DIAN es, “no lo hagas que despues voy y lo pido”, para nosotros es muy importante el RUT y mas para las personas naturales ya que en un tiempo no muy lejano, todos los NO CONTRIBUYENTES nos volveremos declarantes y contribuyentes, tengamos encuenta que las actuaciones del presente seran reflejadas en el futuro… Pilas colegas….

Cordial saludo colegas: sobre el tema de exigir o no el RUT para las compras y servicios adquiridos por las propiedades Horizontales organizadas como personas jurídicas, opino que antes que todo, debemos observar la obligación general de solicitar este documento, sin tener en cuenta la calidad del adquirente, es decir, declrante o no de renta, pues debemos actuar de manera imparcial ante este requerimiento legal, ya que en el texto de la ley no se excluye de manera puntual, ni se hacen exepciones. Asi todos vamos entrando en la cultura de responsabilidad tributaria.

buenas tardes

mi nombre es juan carlos collazos mi pregunta esta encaminada cuando una sociedad entra en proceso de disolusion desde cuando deja de ser repsonsable de las obligaciones de iva y retencion en la fuente…si el establecimientop que movia la sociedad se cancelo ante camara de comercio en años anteriores a al disolucion

y cual seria la justificacion ante la dian para no prsentar medios magneticos is la sociedad nunca realizo retenciones en la fuente?

agradzco su amable colaboracion