Expedición de Factura en la Venta de Bienes Raíces - Conferencia Virtual

Muchas gracias actualicese por tan importantes aportes.

Queda muy claro la situación con respecto al vendedor, pero que pasa con respecto al comprador del inmueble que respalda su compra unicamente con la Escritura Publica?, Podria la admón de Impuestos desconocer gastos como por ejemplo la depreciación? u otro gasto inherente a la propiedad.
En que situación queda el comprador de un inmueble frente a la DIAN, si al momento de una revisón el comprador no tiene la factura de compra.
Un saludo a todos mis colegas.

si el vendedor es regimen simplificado y expide factura, debe solicitar reolucion de la dian o no?

Myriam.

Gracias a Atualicese, Dios los bendiga y les de la oportunidad de continuar con esta labor tan importante, que han venido desempeñando. Qué sería del mundo si todos pensaramos como ustedes en servir a la comunidad y ser una herramienta tan indispensable para muchos. Son excelentes profesionales, de nuevo mil gracias.

Excelente mini conferencia en la cual ratifica cosas ya aprendidas pero que se nos van quedando en el limbo.

Agradeceria colocaran el link del concepto especial # 85922 al cual hace referencia en la conferencia para poder consultarlo en su totalidad.

Sus aportes profesionales son excelentes.

No debería escribir esto, ya que no estoy seguro, pero en alguna revolución o decreto leí, que en el caso de los bienes inmuebles, la escritura publica es documento equivalente. EN EL ARTICULO 615 QUE USTED CITA NO DICE ESA PARTE?

ARTICULO 615. OBLIGACIÓN DE EXPEDIR FACTURA. Para efectos tributarios, todas las personas o entidades que tengan la calidad de comerciantes, ejerzan profesiones liberales o presten servicios inherentes a éstas, o enajenen bienes producto de la actividad agrícola o ganadera, deberán expedir factura O DOCUMENTO EQUIVALENTE, y conservar copia de la misma por cada una de las operaciones que realicen, independientemente de su calidad de contribuyentes o no contribuyentes de los impuestos administrados por la Dirección General de Impuestos Nacionales.

Para quienes utilicen máquinas registradoras, el documento equivalente será el tiquete expedido por ésta.

PARAGRAFO. La boleta de ingreso a las salas de exhibición cinematográfica constituye el documento equivalente a la factura.

Simplemente, me sumo a los agradecimientos que les han expresado. Qu gran ayuda la que ustedes ( Actualícese .com y el conferencista), prestan a la comunidad. Este ejemplo debieran seguirlo muchas otras entidades tanto del sector privado como oficial.
Muy agradecido
Juan Sergio Barrera

buenas tardes tengo una duda respecto a lo expuesto en la conferencia; art 615 dice que se deben facturar los activos fijos que se venden, hace referencia a ” que tengan calidad de comerciantes” pero en el concepto de la dian 85922 dice que todos los que estan obligados a expedir factura de venta.

si yo no soy comerciante, pero estoy obligado a expedir factura por concepto de arrendamientos por alquiler de locales comerciales, estoy en la obligacion de expedir factura en la venta de unos de mi locales.

si la respuesta es “si” como hago para subsanar el inconvniente, puesto que vendi un local comercial dos periodos anteriores y no expedi la factura correspondiente.

le agradezco de antemano

cordialmente,
guillermo ramirez

Hola !

Necesito ver urgentemente una copia de una factura para preparar la mia.
gracias

Marisol